案情：

　　某税务局在对某咨询公司税务检查时发现，该公司办公楼是租入的，但是，账面上却列支了与该房产租金相关的增值税，附加税费、房产税以及土地使用税。经核实查明，这些税款是替承租方承担的。除增值税外其他税通过营业税金及附加以及管理费用计入了损益，进而在企业所得税前扣除，少交了企业所得税。税务人员根据相关的税法规定对其进行了宣传，最终要求该企业补缴了企业所得税，并加收了滞纳金和罚款。

　　解析：

　　《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　　第十条第(八)项规定，在计算应纳税所得额时，与取得收入无关的其他支出不得税前扣除。

　　根据上述规定，承租人代出租人承担的税款，属于与收入无关的支出，不得在企业所得税前扣除。税务人员要求该单位补缴所得税并加收滞纳金、罚款的的处理决定是正确的。

　　提示：

　　现实中不少出租人在出租各种设备和厂房时，往往不承担与租赁有关的税费，为了更好的账务处理，承租人一般会到税务部门去代开发票，但到税务局代开租赁发票存在一定的涉税风险，即企业代替出租人扣缴的租赁业增值税及其他税费，而这些税费不可以在税前扣除的，这样使企业形成了损失。

　　为了控制以上所述税收风险，建议出租人与承租人可以签定税前租金租赁合同，在租赁合同中载明的租赁价格为税前租金。载明租赁期间有关税费由出租方承担，但由承租方代扣代缴，扣缴的税金从本租赁合同中约定的租金价格中扣除。这样纳税人就可以按税前租金价格计入成本费用，在所得税前扣除。不会再形成损失了。