问：我企业股东出租两套房产，月租金收入分别为A、B，按财产租赁所得计征个人所得税，按月计算所得可以扣除的“修缮费”是合并扣除800(修缮费)，还是分别扣除800(修缮费)?

　　答：《个人所得税法实施条例》第二十一条第四款规定，财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。

　　《国家税务总局关于印发<征收个人所得税若干问题的规定>的通知》(国税发[1994]89号)第六条第(二)项规定，纳税义务人出租财产取得财产租赁收入，在计算征税时，除可依法减除规定费用和有关税、费外，还准予扣除能够提供有效、准确凭证，证明由纳税义务人负担的该出租财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

　　分析上述规定，个人出租房屋取得财产租赁所得，应以一个月内取得的收入为一次计算个人所得税，按次减除修缮费用800元，一次扣除不完的，可以在下一次继续扣除，直至扣完为止。但是，必须提供有效证明。

　　案例中，股东个人出租两处房屋每月取得的租金收入，应当合并为一次财产租赁所得，扣除一次修缮费后计算个人所得税。