问：企业租赁一处房产作为员工宿舍，向职工出租并收取少量租金，是否缴纳企业所得税?租金低于市价的是否需纳税调整?

　　答：《企业所得税法实施条例》第十九条第二款规定，租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

　　《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)第一条规定，根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《所得税法实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

　　《税收征收管理法》第三十六条规定，企业或者外国企业在中国境内设立的从事生产、经营的机构、场所与其关联企业之间的业务往来，应当按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用;不按照独立企业之间的业务往来收取或者支付价款、费用，而减少其应纳税的收入或者所得额的，税务机关有权进行合理调整。

　　《公司法》第二百一十六条规定，本法下列用语的含义：……(四)关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。但是，国家控股的企业之间不仅因为同受国家控股而具有关联关系。

　　《企业所得税法实施条例》第一百零九条规定，企业所得税法第四十一条所称关联方，是指与企业有下列关联关系之一的企业、其他组织或者个人：在资金、经营、购销等方面存在直接或者间接的控制关系;直接或者间接地同为第三者控制;在利益上具有相关联的其他关系。

　　根据上述规定，企业出租职工宿舍并收取少量租金应按照以下规定缴纳企业所得税：

　　(1)租金收入按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。

　　(2)一次性取得跨年租金收入，在租赁期内，可分期均匀计入相关年度收入，也可以一次性确认收入。

　　(3)租金价格偏低，若是仅对于存在关联关系的，如控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员出租且租金价格低于公允价格，则存在调整计税价格风险，如果是对全体员工或普通员工低价出租，不存在关联关系的，则不需调整计税价格。