问：我单位租赁的房屋，并进行了装修，还未投入使用，因政府拆迁，出租方把房租费和装修费进行了退回，且出租方为弥补对我单位的损失，退回的装修费大于我单位财务支出金额。

　　请问我单位在收到房租费和装修费这两项金额时，如何进行财务处理，能否冲销当期费用?

　　答：贵公司取得的出租方退回房租费、装修费等，属于出租方不能继续履行租赁合同，提前解除合同向贵公司支付的违约金、赔偿金。

　　贵公司取得该收入，属于与正常生产经营无关的收入，根据《会计准则应用指南》附录《会计科目和主要账务处理》规定：“营业外收入核算企业发生的各项营业外收入，主要包括非流动资产处置利得、非货币性资产交换利得、债务重组利得、政府补助、盘盈利得、捐赠利得等。”贵公司应将其确认为营业外收入。