问：我公司是一家房地产公司，前期开发的一个项目由于设计失误，出现延期交房问题。根据房屋买卖合同，需要支付给业主一定金额的赔偿金，请问该赔偿金是否可以计入开发成本?

　　答：《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》“营业外支出”科目规定：本科目核算企业发生的与其经营活动无直接关系的各项净支出，包括处置非流动资产损失、非货币性资产交换损失、债务重组损失、罚款支出、捐赠支出、非常损失等。

　　《土地增值税暂行条例实施细则》第七条规定，条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为：

　　(二)开发土地和新建房及配套设施(简称房地产开发)的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本(以下简称房地产开发成本)，包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。

　　《企业所得税法》第八条规定，企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，包括成本、费用、税金、损失和其他支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。

　　根据上述规定，贵公司因延期交房支付给业主的赔偿款，不属于开发成本的核算范围，应当记入“营业外支出”科目核算。同时，在计算土地增值税时不属于可加计扣除的项目。但该赔偿款属于与生产经营有关的支出，属于经济赔偿而非行政罚款，可以在企业所得税前扣除。