房屋过户前交易取消的，可退还已纳契税

日期：2016-03-07

签了购房合同、申报缴纳了契税，临过户却被告知终止交易，这种情况下契税可退吗？

根据《财政部国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税〔2011〕32号）规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

因此，尚未办理房产交易过户的，所缴纳的契税是可以全额依申请办理退税的。