安徽省税务局：（第二款废止） 　　你局税地字[1993]第434号《关于对投资联营的房产征收房产税问题的请示》和税 地字[1993]第461号《关于对融资租赁房屋征收房产税的请示》收悉。经研究，同意你 局意见，即： 　　一、对于投资联营的房产，应根据投资联营的具体情况，在计征房产税时予以区别 对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，不承担联营 风险的情况，实行上是以联营名义取得房产的租金，应根据《中华人民共和国房产税暂 行条例》的有关规定由出徂方按租金收入计缴房产税。 　　二、对于融资租赁房屋的情况由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息 等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承担方偿还最后一笔租赁 费时，房屋产权要转移到承租方，这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式， 所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期间房产税的纳税人，可由你局 根据实际情况确定。 关键词：安徽省房产税 颁布日期93-11-8 行业：综合行业 税种：房产税 颁布单位：国家税务总局       1993年11月8日国税函发[1993]368号