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个体工商户、合伙企业转让旧房交纳什么税?
颁布时间:2005-06-27 来源:纳税服务网
某合伙企业转让10年前建成的旧生产车间,取得收入1200万元。该项车间的原值1000万元,已提折旧400万元。该车间评估成新度为30%,目前重置成本为1500万元,转让旧生产车间时向政府补缴出让金为80万元,发生其他相关费用为20万元。问需交什么税?
营业税及附加:1200*5%*(1+10%)=66万元
印花税:1200*.05%+0.0005=6005元
土地增值税:
转让扣除项目=1500*30%+80+20+66+0.6005=616.6005万元
增值额=1200-616.6005=583.3995万元
增值率=583.3995/616.6005=94.81%
应纳税土地增值税=583.3995*40%-616.6005*15%=2002.8万元