通知 广东分署、各直属海关： 国务院关于房地产建设进口物资税收问题的通知（国发〔１９９５〕１０号）（以下 简称《通知》）海关总署已以９５－３５号传真电报转发。为严格贯彻上述《通知》精神， 现将执行中的有关问题明确如下： 一、《通知》第一条明确外商投资和特定区域（经济特区、保税区、国家经济技术开 发区、边境经济合作区、上海浦东新区、国家旅游渡假区）内的生产性项目和高新技术、 教育、卫生、科研、基础设施项目，以及用于出售、转让、租赁的生产厂房、仓储设施建 设所需进口的物资、设备仍可按原规定享受减免税优惠，但对这些项目进口用于独立建造 的招待所、职工宿舍等非生产性设施的建筑材料、基建物资、装修材料等，应照章征税。 对外商投资和特定区域内的其他房地产项目所需进口的建设物资、设备，亦应照章征税。 对此，各关应严格按国务院文件规定的项目范围执行，不得随意比照或扩大解释范围。 二、《通知》第二条已明确取消对兴建（包括改、扩建）宾馆饭店等房地产项目进口 建设物资、设备的税收优惠。这些房地产项目无论是出售、转让、租赁还是自用，也无论 是否与生产厂房混合使用，其所需进口的建设物资、设备，不论任何地区、企业、单位、 个人，以任何贸易方式进口，均应统一按法定税率照章征税，不得按比例确定征免税。对 已经建成并投入使用的这类房地产项目，使用在１９９５年５月１日（含当日）之后批准 的追加投资额度进口更新设备、装修材料等，均应照章征收进口税。 三、《通知》自１９９５年５月１日起执行。据此，自５月１日起，对按《通知》规 定应照章征税的房地产项目进口建设用设备、物资，海关不再受理办理减免税手续。但根 据《通知》第三条规定，对１９９５年５月１日前按规定审批程序批准合同的外商投资项 目和已纳入国家或地方基本建设开工计划的国内企业项目，仍按原规定执行。其中，“已 批准合同”是指国家计委批准立项后，经贸部或地方经贸委批准的合同；“已纳入国家或 地方基本建设开工计划的国内企业项目”，是指由国务院或国家计委、地方政府、地方计 委按审批权限批准的项目。 四、仍可享受税收优惠的房地产项目进口国发〔１９９４〕６４号文规定照章征税的 物品，应按国发〔１９９４〕６４号文规定办理。 五、为加强税收征管、严格执行《通知》规定，请各关将执行情况和仍可按原规定执 行的项目开列清表（格式附后），于９月底报海关总署关税司备案。文件执行中有何问题 请及时报海关总署关税司，以便统一研究解决。 以上请研究执行。 附件：过渡期内项目情况表（略）