各地(市) 财政局、地方税务局: 现将财政部、国家税务总局财税字[1998]96号《关于契税征收中几个问题的批复》转发给你们， 请遵照执行。 一九九八年七月三日 财政部、国家税务总局关于契税征收中几个问题的批复 财税字[1998]96号 江苏省财政厅: 你厅《关于契税征收中几个问题的请示》（苏财农税［1998］10号）收悉。经研究，现批复如下: 一、关于计税价格问题，根据《中华人民共和国契税暂行条例》（以下简称条例）第四条第（一）款及《中华人民共和国契税暂行条例细 则》（以下简称细则）第九条的规定，土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的计税依据是成交价格，即土地、房屋权属转移合同确 定的价格，包括承受者应交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益。因此，合同确定的成交价格中包含的所有价款都属于计税依 据范围。土地使用权出让、土地使用权转让、房屋买卖的成交价格中所包含的行政事业性收费，属于成交价格的组成部分，不应从中剔除， 纳税人应按合同确定的成交价格全额计算缴纳契税。 二、关于购买安居房、经济适用住房的减免税问题。条例没有对这种情况给予减征或者免征契税的规定。因此，应对购买安居房、经济适用 住房者照章征收契税。 三、关于经营性事业单位的减免税问题。目前我国对事业单位没有按是否经营性这一标准进行分类。根据条例第六条，细则第十二条和财政 部1996年发布的《事业单位财务规则》的规定，事业单位承受土地，房屋免征契税应同时符合两个条件: 一是纳税人必须是按《事业单位财 务规则》进行财务核算的事业单位；二是所承受的土地、房屋必须用于办公、教学、医疗、科研项目。对不符合上述两个条件的，一律照章 征收契税。对按《事业单位财务规则》第四十五条规定，应执行《企业财务通则》和同行业相近行业企业财务制度的事业单位或者事业单位 的特定项目，承受的土地、房屋要照章征收契税。 一九九八年五月二十日