注：根据《国家税务总局关于契税纳税服务与征收管理若干事项的公告》(国家税务总局公告2021年第25号)规定，本文件自2021年9月1日起废止。

各省地市地方税务局：

      现将国家税务总局《关于城镇居民委托建房屋契税征免问题的批复》（国税函〔1998〕829号）转发给你们，请遵照执行。

 一九九九年三月三日

 国家税务总局关于城镇居民委托代建房屋契税征免问题的批复

 国税函[1998]829号 

湖北省财政厅：

       你厅《关于城镇居民委托代建房屋如何征收契税的请示》（鄂财农税发[1998]1014号）收悉。

      经研究，现批复如下： 

      根据你厅提供的情况，仙桃市居民赵明超通过与房屋开发商签定"双包代建"合同，由开发商承办规划许可证、准建证、土地使用证等手续， 并由委托方按地价与房价之和向开发商付款的方式取得房屋所有权，实质上是一种以预付款方式购买商品房的行为，应照章征收契税。

 一九九八年十二月二十八日