各地、市地方税务局：—— 根据《中华人民共和国固定资产投资方向调节税暂行条例》及其有关规定，现对个人购买商品房征收固定资产投资方向调节税的问题明确如下：个人购买商品住宅，若购买后由本人及其家属直接居住的，按零税率计征投资方向调节税；若购买后在两年内用于出租、出售或营业的，按实际用途计征投资方向调节税。—— 国内个人无论购买国内开发企业的商品营业用房还是"三资"开发企业的商品营业用房，都属投资方向调节税税目税率表说明第4条规定的未列出的其他固定资产投资，购买者为投资方向调节税的纳税义务人，应在购买时计征投资方向调节税。 二OOO年六月十三日